Bem-vindo à Engenharia com Propósito
Aqui cada documento técnico é feito para proteger seu patrimônio, apoiar decisções judiciais e garantir a sua tranquilidade.
Especialista em laudos técnicos de engenharia civil, avaliação de imóveis, ART para reformas e consultoria técnica. Solicite uma análise gratuita e tenha o suporte que você precisa.
NOSSOS SERVIÇOS:
➡️ COMO FUNCIONA?
1️⃣Conte pra gente o que você precisa
Nos diga qual é o serviço desejado e os dados do imóvel. Pode ser por WhatsApp ou e-mail.
2️⃣Receba uma proposta personalizada
Analisamos sua necessidade e preparamos um orçamento sob medida, com tudo bem explicado.
3️⃣Aprovou? Agendamos a visita técnica
Após a confirmação, combinamos o melhor dia e horário para ir até o local.
4️⃣ Receba seu Laudo e a ART no prazo combinado
Você recebe os documentos técnicos em formato digital, com toda a segurança e responsabilidade.
PERGUNTAS FREQUENTES
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é obrigatória sempre que a reforma envolver serviços que exijam conhecimento técnico especializado. Veja alguns exemplos de situações em que a ART é exigida:
Alterações estruturais (remoção ou abertura de paredes, vigas ou pilares);
Troca de revestimentos com remoção da base (como pisos e azulejos);
Instalação ou modificação de redes hidráulicas, elétricas ou de gás;
Instalação de ar-condicionado com inclusão de circuitos e/ou passagem por paredes ou lajes;
Ampliações ou modificações de layout interno;
Impermeabilizações em áreas molhadas (banheiros, cozinhas, sacadas);
Troca de esquadrias ou fechamento de varanda;
Reformas em áreas comuns de condomínios;
Obras que envolvam demolição, escavações ou movimentação de terra.
Conforme a NBR 16.280, reformas em unidades residenciais de condomínios sempre devem ter acompanhamento técnico e emissão de ART, mesmo que pareçam simples.
A ART não é exigida em reformas simples que não envolvem alterações estruturais, sistemas prediais ou risco à segurança, como por exemplo:
Pintura interna de paredes e tetos;
Substituição de luminárias, interruptores e tomadas sem alteração da fiação;
Troca de móveis planejados ou soltos;
Instalação de papel de parede, cortinas ou persianas;
Pequenos reparos em rejuntes ou acabamentos;
Substituição de louças sanitárias sem alteração da tubulação;
Colocação de quadros, prateleiras ou objetos de decoração (sem carga excessiva).
Mesmo em reformas simples, é importante consultar o síndico ou a administração do condomínio, pois alguns empreendimentos exigem documentação para qualquer tipo de intervenção.
O prazo pode variar conforme o tipo de laudo e a complexidade do serviço, mas geralmente entregamos entre 1 a 7 dias úteis após a vistoria.
Após aprovação da proposta comercial, agendamos uma visita técnica ao local. Realizamos a vistoria, registro fotográfico e análise técnica para elaborar o laudo conforme a norma aplicável.
Sim. Atuamos em perícias, assistência técnica e elaboração de laudos voltados para processos judiciais, com linguagem clara, embasamento técnico e responsabilidade profissional.
A vistoria de entrega de chaves é uma etapa fundamental para garantir que o imóvel está conforme o contrato e as normas técnicas. O processo geralmente funciona assim:
Agendamento da vistoria com a construtora ou incorporadora;
Acompanhamento por profissional especializado, caso deseje uma análise técnica detalhada;
Verificação de itens essenciais, como:
- Acabamentos (pisos, revestimentos, pintura);
- Portas, janelas e esquadrias;
- Instalações elétricas e hidráulicas;
- Funcionamento de torneiras, chuveiros, tomadas e interruptores;
- Nivelamento de pisos e caimentos em áreas molhadas;
- Presença de trincas, fissuras ou infiltrações.
Registro fotográfico de eventuais problemas ou inconformidades;
Emissão de relatório técnico, se solicitado, para solicitar correções junto à construtora antes de assinar o termo de recebimento.
A vistoria bem feita evita transtornos futuros e garante seus direitos como comprador.
Sim, todos os nossos laudos e serviços que exigem responsabilidade técnica são acompanhados de ART, conforme exigido pelo CREA.
Empresas que confiam no nosso trabalho
Atuamos com responsabilidade técnica e excelência para empresas de diversos segmentos.
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Suporte rápido, com emissão de ART e documentação conforme as normas técnicas.
📄 Mais de 100 laudos emitidos com precisão e agilidade.
O QUE DIZEM NOSSOS CLIENTES:
Mais de 100 clientes satisfeitos na região do Vale do Paraiba e Litoral
👤 MILENA BENTO - SÃO SEBASTIÃO/SP
📄 LAUDO DE VÍCIOS CONSTRUTIVOS
“Daniel,
Gostaria muito de agradecer o seu serviço. Foi fundamental para a decisão de compra do meu imóvel.
E graças às suas orientações e por estar respaldada por um laudo técnico, estou podendo cobrar da construtora os reparos que ainda estão na garantia da obra.
Indico de olhos fechados!
Muito obrigada!!”
👤 LAURA SMITH - ILHABELA/SP
📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
“Recomendo a Lopes JR Engenharia em todos os nichos os quais atua.
Compromentimento e Pontualidade:
Entregou todas as solicitações no prazo. Inclusive no quesito urgência. Sei que posso contar.
Capacitação:
Descreve com riqueza todas as etapas técnicas dos trabalhos com bastante conhecimento.
Gentileza:
Uma empresa que atende o cliente com muita amabilidade.
Parabéns Daniel Lopes. Tem sido incrível a sua assessoria.”
👤 GISELE CAMARGO - TAUBATÉ/SP
📄 LAUDO DE OBRA INACABADA
“O Engenheiro Daniel sempre nos auxiliando com as intercorrências ocorridas no dia a dia
A primeira vez que acionei o Engenheiro Daniel foi num momento de desespero, no qual precisávamos de um especialista para infiltrações.
Havíamos contratado uma empresa de impermeabilização e pinturas finas para reforma de nossa casa, no entanto, descobrimos tratar-se de uma firma inidônea, a qual recusou-se, inclusive, a fazer o teste de estaqueamento.
E se não fosse o Engenheiro nos atender em pleno sábado de manhã, nos dando suporte o dia todo para poder estar na obra na segunda-feira no primeiro horário....
Ficamos muito satisfeitos com a prestação de serviço. Mas mais que isso, a excelência no atendimento foi essencial para conquistar nossa confiança.
Somos muito gratos à Lopes JR Engenharia”
Cada imóvel tem uma história - e cada problema, uma solução técnica
Seja uma rachadura, infiltração, obra vizinha ou uma ação judicial, você precisa de um laudo claro, confiável e que te representa tecnicamente.
Atendemos presencialmente nas seguintes regiões:
🔹São José dos Campos
🔹Jacareí
🔹Caçapava
🔹Taubaté
🔹Pindamonhangaba
🔹Ubatuba
🔹Caraguatatuba
🔹São Sebastião
🔹Ilhabela
...e demais cidades do Vale do Paraíba e Litoral Norte
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Fale conosco e verifique a disponibilidade de atendimento personalizado!
Responsável Técnico 📝
Engº Daniel Lopes
🔹ENG DANIEL LOPES
Avaliações, Perícias e Consultoria Técnica
Atendimento em toda região do Vale do Paraiba e Litoral Norte
Engº Daniel Lopes | CREA: 5063750900
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